스트레스 DSR 심화 — 금리는 내렸는데 한도가 1억 넘게 줄어든 이유
실제 이자가 아니라 한도 계산에만 붙는 가상의 가산금리, 스트레스 DSR. 수도권·규제지역 3.0%와 지방 유예의 지역 이원화, 연소득 6,000만원 기준 한도 변화, 금리 유형별 한도 방어법까지 숫자로 정리했습니다.
가이드 보기방공제·MCI·MCG — 서울 아파트 대출 한도에서 5,500만원이 사라지는 이유
은행들이 MCI·MCG 취급을 잇달아 중단하면서 아파트도 방공제가 그대로 적용되는 국면입니다. 지역별 차감액(2,500만~5,500만원)과 면제 구조, 지금 무엇을 확인해야 하는지 정리했습니다.
가이드 보기원리금균등 vs 원금균등, 뭐가 유리할까? 총이자 3,500만원 차이 완벽 비교
같은 3억원·30년·연 4% 대출인데 상환방식만 달라도 총이자가 약 3,500만원 차이 납니다. 월 상환액 변화·역전 시점·잔액 감소 속도를 숫자로 비교하고, 내 상황에 맞는 선택법을 정리했습니다.
가이드 보기전세대출 보증기관 3사 비교 — HF·HUG·SGI, 뭐가 다를까
전세대출은 어느 보증기관이냐에 따라 한도·소득 요건·보증료가 달라집니다. HF·HUG·SGI 세 기관을 최대 한도·소득 심사·비용·강점으로 비교하고, 내 상황에 맞는 선택법을 정리했습니다.
가이드 보기DSR 40%가 뭔가요? 계산 공식과 실제 한도 예시로 완벽 정리
DSR 계산 공식부터 은행권 40%·2금융권 50% 기준, 스트레스 DSR 3단계까지 — 같은 소득이라도 시점·지역에 따라 한도가 어떻게 달라지는지 실제 예시로 정리했습니다.
가이드 보기무주택자 주택담보대출, 한도는 얼마까지 나올까?
규제지역 40% vs 비규제지역 70%, 생애최초·서민실수요자 우대, 시세구간별 한도까지 — 내 조건에 맞는 한도를 확인하는 순서대로 정리했습니다.
가이드 보기경기 남부 부동산·금융 동향 — 수지·광교·동탄2·기흥
가격보다 자금 조달 환경이 흐름을 좌우한 한 주. 기준금리 2.75% 인상과 주담대 한도 축소가 이어지는 가운데 성복역 롯데캐슬 19억 등 신고가는 계속됐고, 삼성전자 사내대출이라는 규제 밖 자금까지 등장했습니다.
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 — 수지·광교·기흥·동탄2
은행이 스스로 한도를 조인 한 주. KB 주담대 3억 축소, 신한 MCI·MCG 중단, 10~12월 잔금 창구 실종 — 그럼에도 성복역 롯데캐슬 19억 등 신고가 행렬이 이어졌습니다.
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 6. 29 ~ 7.5)
이번 주 경기 남부 부동산 시장은 한 문장으로 말씀드리면 규제의 한 주였습니다. 6월 30일 정부가 화성 동탄, 용인 기흥, 구리를 조정대상지역과 투기과열지구로 새로 지정하고, 경기도가 같은 지역을 토지거래허가구…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 6. 22 ~ 6.28)
이번 리포트는 2026년 6월 넷째 주 경기 남부 주요 지역의 아파트 실거래와 신고가 흐름, 분양과 개발 현황, 그리고 7월 시행을 앞둔 대출 규제와 세제 동향을 사실 위주로 정리한 자료입니다. 국토교통부 실거래…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 6. 15 ~ 6.21)
본 리포트는 2026년 6월 셋째 주 경기남부 주요 지역의 아파트 실거래 동향과 금리, 정책, 개발 재료를 사실 중심으로 정리한 자료입니다. 등기와 신고에 기반한 확정 실거래를 중심에 두고, 중개 현장에서 확인된…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 6. 8 ~ 6.14)
주의: 동탄역롯데캐슬 22.8억 → 오보, 실제 22.25억 확정. 6/15 종합대책·보유세 찌라시 대다수 미확인 또는 가짜 판별됨.
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 6. 1 ~ 6.7)
2026년 6월 1일부터 7일까지 경기 남부 수지·광교·동탄2·기흥역세권에서는 신고가 경신과 배액배상(계약 해제에 따른 계약금 두 배 반환) 사례가 동시에 나타나는 이례적인 한 주였습니다. 5월 9일 다주택자 중…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 5. 25 ~ 5.31)
이번 주 경기 남부 주택시장은 동탄2의 가격 상승이 가장 두드러졌고, 수지와 광교도 나란히 강세를 이어갔습니다. 한국부동산원 주간 통계에 따르면 5월 25일 기준 동탄은 매매가격이 0.49퍼센트, 전세가격이 0.…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 5. 18 ~ 5.24)
성복역 롯데캐슬 벨트 전반에 걸쳐 신고가 및 연속 거래가 확인되었습니다. 클라시엘은 이번 주만 5건이 집중 거래되며 14억대 가격대를 공고히 하였고, 골드타운은 매물 38개 중 저층·세안고를 제외하면 실입주 가능…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 5. 11 ~ 5.17)
5월 11일부터 17일까지 경기 남부 부동산 시장은 정책과 실수요가 복합적으로 맞물리며 매도자 우위 장세가 뚜렷하게 강화되었습니다. 동탄2 주간 매매가격 변동률은 0.35%를 기록하였고, 광교와 수지(용인) 권역…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 5. 4 ~ 5.10)
2026년 5월 9일은 다주택자 양도세 중과 유예 종료의 마지막 날이었습니다. 이 한 주는 사실상 경기남부 부동산 시장의 분수령으로 작용했습니다. 다주택자 급매 소화가 마무리되면서 매물이 급감했고, 수지·광교·동…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 4. 27 ~ 5.3)
이번 주 경기남부 주요 권역(용인 수지, 광교, 동탄2)은 신고가 거래가 전 지역에서 동시 다발적으로 출현했고, 매물 잠김 현상이 본격화되는 양상을 보였습니다. 5월 9일로 다가온 다주택자 양도세 중과 유예 종료…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 4. 20 ~ 4.26)
2026년 4월 20일 ~ 4월 26일
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 4. 13 ~ 4.19)
이번 주(4/13~19) 경기남부 아파트 시장은 수지·광교·동탄2 전반에 걸쳐 신고가 갱신 및 반등 후 최고가 거래가 집중적으로 발생하였습니다. 특히 수지 성복동 프리미엄 단지와 광교 대형 단지는 역대 최고 거래…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 4. 6 ~ 4.12)
한국은행은 2026년 4월 11일 금융통화위원회를 열고 기준금리를 연 2.5%로 7회 연속 동결했습니다. 물가 안정과 가계부채 관리 기조 속에서도 추가 인하 여지를 남겨둔 가운데, 주택담보대출 금리는 4월 들어 …
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 3. 30 ~ 4.5)
본 보고서는 2026년 3월 30일부터 4월 5일까지 경기 남부 주요 3개 권역—용인 수지구, 광교·수원, 동탄2신도시—의 아파트 실거래가 데이터와 금융시장 동향을 종합적으로 분석한 자료입니다. 아파트미(apt2…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 3. 23 ~ 3.29)
본 보고서는 2026년 3월 23일부터 29일까지 경기 남부의 3대 핵심 주거 권역인 ① 용인 수지, ② 수원 광교, ③ 화성 동탄을 각각 독립된 시장으로 분류하여 거래가, 분양가, 금융 금리, 정책 동향을 종합…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 3. 16 ~ 3.22)
※ 본 리포트는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 부동산공시가격알리미, 한국부동산원, 국세청 등 공식 발표 자료를 기반으로 작성되었습니다.
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 3. 9 ~ 3.15)
이번 주(3월 9~15일) 경기남부 부동산 시장은 전반적인 상승 기조 속에 수원 영통구와 용인 수지구를 중심으로 실거래 신고가가 연달아 경신됐습니다. 광교·동탄 역세권 단지는 매물 부족 현상이 심화되며 호가와 실…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 3. 2 ~ 3.8)
2026년 3월 현재, 경기남부 3대 핵심인 용인 수지구·광교·동탄은 역대 최고가 경신 행진을 이어가고 있습니다. 수도권 전반의 매수 심리가 강하게 유지되는 가운데, 전세 매물 품귀 현상이 지속되고 대출 규제와 …
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 2. 23 ~ 3.1)
2026년 2월 23일부터 3월 1일까지 집계된 경기남부 4개 (수지·분당·광교·동탄2)의 부동산 거래 및 정책 팩트를 정리하였습니다. 동 기간 각 에서 다수의 고가가 경신되었으며, 매물은 감소하는 반면 현장 방…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 2. 16 ~ 2.22)
2026년 2월 셋째 주, 경기남부 부동산시장은 양도소득세 중과유예 종료(5월 9일) 앞두고 다주택자 매물 출회가 증가하며 거래량이 늘어나는 모습을 보였습니다. 수지구는 10주 연속 가격 상승률 1위(0.55%)…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 2. 9 ~ 2.15)
본 리포트는 2026년 2월 9일부터 15일까지 경기남부 주요 지역의 부동산 시장 동향을 분석한 자료입니다. 용인 수지구, 수원 광교, 화성 동탄을 중심으로 실거래가 추이, 정부 정책 변화, 대출 환경 등을 종합…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 2. 2 ~ 2.8)
2026년 2월 첫째 주 경기남부 부동산 시장은 정부의 5월 9일 양도세 중과 유예 종료 방침과 함께 급격한 가격 상승세를 기록했습니다. 특히 용인 수지구는 한국부동산원 기준 8주 연속 전국 상승률 1위를 기록하…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 1. 26 ~ 2.1)
본 리포트는 2026년 1월 마지막 주부터 2월 초까지 경기남부 지역의 부동산 시장 동향을 실거래가 데이터와 주요 이슈를 중심으로 분석한 자료입니다. 수지, 광교, 동탄 등 주요 거점 지역의 거래 실적과 시장 흐…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 1. 19 ~ 1.25)
2026년 1월 경기남부 부동산시장은 수지구와 동탄을 중심으로 급격한 상승세를 기록했습니다. 수지구는 6주 연속 전국 상승률 1위를 달성했으며, 동탄은 역세권을 중심으로 신고가 행진이 이어졌습니다. 정부의 양도세…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 1. 12 ~ 1.18)
2026년 1월 중순 경기남부 부동산 시장은 매물 부족 현상이 심화되며 강세를 지속하고 있습니다. 한국부동산원 주간 아파트 변동률 통계에 따르면 수지구가 5주 연속 상승률 1위(0.45%)를 기록했으며, 분당구(…
리포트 보기경기 남부 부동산·금융 동향 (2026. 1. 5 ~ 1.11)
2026년 1월 둘째 주 경기남부 부동산 시장은 전반적인 상승세를 지속하고 있습니다. 특히 수지구는 4주 연속 주간 상승률 전국 1위를 기록하며 높은 관심을 받고 있으며, 동탄과 광교 역시 활발한 거래가 이어지고…
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